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대출☆2018.10.04 10:39

빚테크는 방어적인 것과 적극적인 투자 등 두 가지 의미가 있으며


전자는 빚을 절감할 수 있는 방법론으로 

현재의 빚을 최대한 빨리 갚거나 이자를 줄일 수 있는 방법과 관련된 이야기를 말하며,

 

후자는, 저금리를 활용해 자금을 빌린 후 이 돈으로 재테크를 해서 자산 증식을 하는 것을 의미하는 적극적인 의미를 말한다.


저금리.초저금리 시대에 

다소 위험이 따르긴 하지만 적극적인 재테크법이 존재하는데 

이것이 바로 빚테크 즉 레버리지 투자법이다.



유망한 레버리지 투자의 종류




부동산



레버리지 투자로 가장 많이 투자하는 대상이 상가, 오피스텔 등 부동산이지만 

부동산은 환금성이 떨어지고 투자기간이 상대적으로 매우 긴 상품이므로

상당한 사전준비와 지독한 발품을 파는 노력이 필요하다.



주식과 펀드



수익성 높은 곳에 투자하자는 생각을 가지거나 일확천금을 꿈꾸는 투자자들이 주로 투자하는 대상이 바로 주식이다. 


하지만 간접투자인 펀드라면 모를까 

주식은 변동성이 가장 큰 투자상품이기에 빚테크용으로는 꿈꾸지 않는 편이 나을 것이다.

상하한가 제한폭이 기존 15%에서 30%로 확대되었기 때문에

대박과 공존하는 쪽박의 위험이 있어 더더욱 피하는 것이 좋다.








2~3년 투자할 계획이라면 향후 전망이 좋고, 과거 3~5년간 검증된 수익률을 보여왔던 가치주펀드, 배당주펀드 등을 물색해보도록 한다.



공모주펀드



원금 손실이 발생할 가능성이 전혀 없는 것은 아니지만, 적어도 10% 이상의 수익률이 기대되는 것이 공모주펀드이다.


특히 많은 종목들이 IPO시장에 나와서 IPO시장이 활성화되는 시점에서는

빚을 내서라도 투자하고 싶은 사람들이 많아질 것이다.







중위험 중수익



예금에 불입하기 위해 빚 내는 사람은 없을 것이다. 

같은 은행에서 대출금리를 넘어서는 예금금리를 지급하는 경우는 지구상 어디에도 없기 때문이다. 

그렇기 때문에 약간의 위험은 감수하고서라도 대출 이율의 2~3배 수익이 기대되거나 

확정해서 나오는 상품들에 투자하는 중위험 중수익 상품군이 적당한 투자처가 될 수가 있다.

대표적인 상품군은 ELS와 ELB, 채권, 채권형펀드 등을 들 수 있다.


 

ELS는, 원금보장형의 경우 원금만 나올 가능성이 60%를 넘기 때문에 빚테크로는 어울리지 않으며, 

종목형이 아닌 코스피200, S&P500 등 지수형이나 원금비보장형ELS 중에서 knock in 구간이 50% 이하인 상품에 투자하는 것도 좋은 방법이다. 

지수형이면서 연 5~5.5%의 수익을 제공해주는 상품이면 안심해도 되겠다. 


채권형펀드는 설정액 기준 국내 1~2위의 상품군이 믿고 투자할만한 상품이라고 보아야 한다.

 

 

 

확정수익형 상품



원금비보장형ELS도 큰 범주에서는 확정형 상품이라고 할 수 있겠다. 

ELS 외에 자문사를 통해 사모펀드, 크라우드펀딩 등 다양한 확정수익추구형 상품들이 많으므로 적극 활용해보는 것도 좋은 방법이다. 








연 5~9% 수준으로 수익을 확정 지급하면서도 안전장치를 마련해 투자자금이 조금씩 몰리는 상품군이며

저금리가 고착화되어가면서 예금금리에 실망은 하지만 그렇다고 주식 투자에 용기가 안 서는 투자자들의 경우

선택하면 좋을 상품군이다.





 

 


레버리지 투자시의 주의사항


 


저금리.초저금리는 위기이자 기회이다. 

재테크를 잘 하는 사람은 늘 역발상을 통해서 본인 자산을 증식해왔다. 

빚테크도 초저금리 시대가 주는 선물이 될 수 있다. 

적극적인 자산 증식을 위해서 빚테크.레버리지 투자를 고려해보는 것도 그리 나쁘지 않을 것이다. 








제1금융권 대출만 유효하다



레버리지 투자는 무조건 제1금융권에서 대출을 받아 해야 한다. 

제1금융권은 주택담보는 보통 2.3~4.5%, 신용대출은 4~9% 수준인 반면 

제2금융권의 금리는 보통 10%가 넘어간다. 

연 15%짜리 대출을 받아 주식에 투자해 20% 이상 수익이 나길 바란다면

이는 헛된 꿈이라고 여겨도 무방하다.

금리 추이를 예측할 것



빚테크에서 고려해야 할 가장 큰 변수 중 하나가 향후 금리 추이이다. 

그런데 이건 어느 누구도 정확히 예측하기는 어렵다. 

대내외적 여러 상황과 변수들을 

종합해야 하기 때문이다.

 








참고 사이트



론119-대출추천.당일대출 [링크]


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Posted by ♡ 유머조아