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2015. 5. 31. 12:57

본인 소득에 대한 세금감면 즉 세테크를 위하여 

연말전산 공제분에 대하여 사전에 정확하게 숙지해놓을 필요가 있으며,


특히 월세액에 대한 공제혜택이 매년 확대되어 

최근 연말정산 때는 월세액의 60%를 500만원 한도로 공제받을 수 있게 되었다.


또한 세대주가 주택마련저축이나 주택자금공제를 받지 않을 경우엔 

세대원이 공제받을 수 있게 된 것이 특징이다. 



월세액 공제의 요건



월세액 공제는 연봉 5,000만원 이하 직장인이 공제받을 수 있으며

다음의 4가지 요건을 충족해야 공제가 가능하다.









1) 연봉 5,000만원 이하이면서 종합소득금액이 4,000만원 이하일 것

2) 12월 31일 현재 무주택세대의 세대주 또는 세대원일 것

2013년까지는 세대주만 공제받을 수 있었으나, 
세법개정으로 2014년부터는 세대주가 주택마련저축이나 주택자금공제를 받지 않으면 세대원도 공제받을 수 있고, 
무주택 세대는 주민등록등본상의 동거가족 (배우자, 자녀, 형제자매, 부모님, 장인, 장모 등) 을 포함한 세대를 말하며. 배우자는 주소가 달라도 동일세대로 간주함.









3) 임차한 주택이 국민주택규모의 주택 또는 국민주택규모의 주거용 오피스텔일 것

국민주택규모의 주택이란 수도권은 전용면적 85㎡ (25.7평) 이하, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 전용면적 100㎡ (30.2평) 이하의 주택을 말하며, 

주거용 오피스텔은 2013.8.13.이후 지출분부터 공제대상에 포함됨.


4) 임대차계약서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같을 것




월세액 공제의 공제금액과 제출서류는



월세액 공제는 월세 지급액의 60%를 공제받을 수 있으며, 주택마련저축공제액과 주택임차차입금 원리금상환액 공제액을 합해 500만원을 한도로 공제가 가능하다.



연말정산시 제출서류로는 
주민등록등본, 임대차계약서 사본 외 월세액 지급을 증명할 수 있는 서류 (현금영수증, 계좌이체 영수증 등) 가 필요하고, 소득공제로 인한 절세액은 아래 표와 같다.

과세표준구간
절세율
절세액
월세액 180만원
(공제액 108만원)
월세액 360만원
(공제액 216만원)
월세액 600만원
(공제액 360만원)
833만원 이하
2.97%
32,070
64,150
106,920
833만원 초과
~1,200만원 이하
4.62%
49,890
99,790
166,320
1,200만원 초과
~1,908만원 이하
11.55%
124,740
249,480
415,800
1,908만원 초과
~4,600만원 이하
16.50%
178,200
356,400
594,000

연봉 5,000만원 초과 등의 사유로 소득공제대상에서 제외되어 월세액공제를 받지 못 하는 경우에는, 월세액공제에 비해 공제액은 적으나 현금영수증 소득공제를 받을 수 있으니 알아두는 것이 좋다.
현금영수증 소득공제는 월세지급액의 30%가 공제되며, 신청방법은 다음과 같다.






월세액에 대한 현금영수증 소득공제 신청 방법

월세액에 대한 현금영수증 소득공제 신청기한은 월세 지급일로부터 3년 이내이며,

임대차계약서 사본 필요하고,

현금영수증 홈페이지 현금거래신고 발급거부·월세 주택월세 신고하기에서 인터넷 신고

순으로 진행하며,

현금거래확인신청서와 임대차계약서 사본을 가까운 세무서에 방문 또는 우편으로 접수하면 된다.







월세액 공제시 참고사항


현금영수증은 임차인 명의로만 발급이 가능함을 명심해야 하며

최초 신고 후 임대차계약서의 계약기간 동안은 다시 신고할 필요 없으며

임대인이 사업자등록증이 없어도 신청 가능하고 임대인의 동의를 받을 필요도 없으며

월세액공제와 중복해서 공제받을 수 없다는 것도 숙지하여야 한다.

또한 집주인과의 마찰 등으로 월세액공제를 신청하기 어려운 경우에도 현금영수증 소득공제를 받거나 계약기간 만료 후 환급신청을 하는 방법이 있는데, 
환급신청은 5년 안에만 하면 가능하다.  




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Posted by hotmoney by 유머조아

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